Sklad Prosperus Retail Property Fund se je dogovoril za 200 milijonov evrov vreden prevzem nakupovalnega središča Ozas od družbe NEPI Rockcastle

VILNA, Sept. 18, 2026 (GLOBE NEWSWIRE) -- Sklad Prosperus Retail Property Fund je podpisal pogodbo o nakupu nakupovalno-zabaviščnega središča Ozas v Vilni od družbe NEPI Rockcastle za 200 milijonov evrov. S to transakcijo se sklad uveljavlja kot pomemben nov vlagatelj na baltskem trgu maloprodajnih nepremičnin.

Prevzem Ozasa, enega največjih in najbolj uveljavljenih nakupovalnih središč v Vilni, predstavlja prvo večjo transakcijo v okviru strategije sklada Prosperus za oblikovanje razpršenega portfelja vodilnih maloprodajnih nepremičnin v regiji Srednje in Vzhodne Evrope.

Transakcija bo predvidoma zaključena po izpolnitvi običajnih pogojev za zaključek in pridobitvi odobritev pristojnih organov.

Ozas kot platforma za širitev v regiji

Ozas, odprt leta 2009, je pomembno nakupovalno in prostočasno središče v Vilni s približno 70.600 m² bruto oddajne površine in okoli 200 prodajnimi enotami. Središče združuje modo, življenjski slog, gostinsko ponudbo, storitve in zabavo ter se je uveljavilo kot ena ključnih nakupovalnih destinacij v prestolnici Litve.

Nepremičnina ima prednosti zaradi svoje lokacije v severnem delu Vilne, dobrih cestnih povezav in povezav z javnim prevozom ter velikega zaledja širšega mestnega območja. Med najemniki so vodilni mednarodni in domači trgovci, ponudbo pa dopolnjuje obsežen nabor zabavnih vsebin, vključno s kinom, prostočasnimi vsebinami za družine in fitnesom.

NEPI Rockcastle je Ozas prevzel leta 2018 v okviru širitve na baltski maloprodajni trg. Prodaja skladu Prosperus sledi obdobju aktivnega upravljanja in vlaganj v nepremičnino ter predstavlja pomembno transakcijo na litovskem trgu nakupovalnih središč.

Prosperus si prizadeva doseči portfelj sredstev v vrednosti 1 milijarde evrov

Sklad Prosperus Retail Property Fund je ustanovil in ga vodi Gediminas Baltakis, glavni delničar družbe Prosperus Asset Management, evropskega upravljavca alternativnih investicijskih skladov, ki izvaja razpršeno naložbeno strategijo v različnih razredih sredstev in na različnih geografskih področjih.

Baltakis prek sklada Prosperus Retail Property Fund uresničuje strategijo vzpostavitve vodilnega regionalnega portfelja nakupovalnih središč ter platforme za njihovo upravljanje s poudarkom na visokokakovostnih maloprodajnih nepremičninah v Srednji in Vzhodni Evropi.

Sklad namerava izvajati aktivno strategijo prevzemov, usmerjeno v uveljavljene maloprodajne nepremičnine z močnim tržnim položajem, stabilnim povpraševanjem najemnikov in potencialom za dolgoročno ustvarjanje vrednosti.

Prosperus v naslednjih šestih do 12 mesecih načrtuje še enega ali dva dodatna prevzema, s čimer bo razširil svoj portfelj po začetni naložbi v Ozas.

Sklad namerava v naslednjih 18 mesecih doseči portfelj sredstev v vrednosti najmanj 1 milijarde evrov, kar odraža pospešeno strategijo širitve portfelja po transakciji Ozas.

»Ozas je visokokakovostna nepremičnina v eni najprivlačnejših prestolnic v regiji in predstavlja trdno osnovo za regionalno strategijo sklada Prosperus,« je povedal Gediminas Baltakis, glavni delničar družbe Prosperus Asset Management in vodja sklada Prosperus Retail Property Fund. »Naš cilj je vzpostaviti obsežno platformo, osredotočeno na vodilne nakupovalne destinacije, in postati eden vodilnih upravljavcev nakupovalnih središč v regiji.«

Baltakis je dejal, da Prosperus vidi priložnost za konsolidacijo visokokakovostnih maloprodajnih nepremičnin v Srednji in Vzhodni Evropi ter namerava ostati dejaven na trgu, ko se bodo pojavile nove naložbene priložnosti.

»Prevzem Ozasa v vrednosti 200 milijonov evrov je prvi korak v okviru širše strategije. Dodatne naložbene priložnosti že ocenjujemo in pričakujemo, da bo naslednjih 12 do 18 mesecev pomembno obdobje širitve portfelja,« je dejal Baltakis.

Poudarek na obsegu in ustvarjanju vrednosti z upravljanjem

Po zaključku prevzema namerava Prosperus dolgoročno ohraniti Ozas v svoji lasti, pri čemer se bo osredotočil na ohranjanje položaja središča kot vodilne nakupovalne in prostočasne destinacije v Vilni ter iskanje priložnosti za izboljšanje strukture najemnikov, ponudbe za obiskovalce in uspešnosti poslovanja.

Strategija sklada temelji na pridobivanju nepremičnin z uveljavljenim tržnim položajem ter združevanju obsega z aktivnim upravljanjem nepremičnin. Prosperus namerava svoj portfelj širiti s kombinacijo prevzemov in izboljšav poslovanja, namesto da bi se zanašal zgolj na rast tržne vrednosti nepremičnin.

Prevzem Ozasa predstavlja izhodišče te strategije in skladu Prosperus zagotavlja obsežno naložbo institucionalnega obsega, na kateri lahko gradi svojo širšo regionalno platformo.

Transakcija je odvisna od izpolnitve običajnih pogojev za zaključek in pridobitve odobritev pristojnih organov.

Fotografije – https://drive.google.com/drive/folders/1Yutc5-0DbhW-yZUHB5ltActFE26WV9uG?usp=sharing

--

Algimantas Kvecys

Vodja trženja

UAB »Prosperus Asset Management«

A. Tumėno st. 4-109, Vilnius, 01110, Litva

+370 699 05054

a.kvecys@prosperus.com

www.prosperus.com