Fond Prosperus Retail Property Fund uzavrel so spoločnosťou NEPI Rockcastle dohodu o akvizícii nákupného centra Ozas za 200 miliónov eur

VILNIUS, Sept. 18, 2026 (GLOBE NEWSWIRE) -- Fond Prosperus Retail Property Fund podpísal dohodu o akvizícii nákupného a zábavného centra Ozas vo Vilniuse od spoločnosti NEPI Rockcastle za 200 miliónov eur. Touto transakciou sa fond stáva významným novým investorom na trhu s maloobchodnými nehnuteľnosťami v pobaltskom regióne.

Akvizícia centra Ozas, jedného z najväčších a najvýznamnejších nákupných centier vo Vilniuse, je prvou významnou transakciou v rámci stratégie fondu Prosperus vybudovať diverzifikované portfólio popredných maloobchodných nehnuteľností v strednej a východnej Európe.

Dokončenie transakcie je podmienené splnením obvyklých podmienok a získaním potrebných regulačných povolení.

Ozas vytvára platformu pre regionálnu expanziu

Centrum Ozas, otvorené v roku 2009, je významnou nákupnou a voľnočasovou destináciou vo Vilniuse s rozlohou približne 70 600 m² prenajímateľnej plochy a približne 200 maloobchodnými prevádzkami. Centrum ponúka kombináciu módy, životného štýlu, gastronómie, služieb a zábavy a etablovalo sa ako jedna z kľúčových nákupných destinácií v litovskom hlavnom meste.

Nehnuteľnosť ťaží zo svojej polohy v severnej časti Vilniusu, dobrej dostupnosti po cestnej sieti a verejnej doprave a veľkej spádovej oblasti. Štruktúru nájomcov tvoria poprední medzinárodní a domáci maloobchodníci, ktorých dopĺňa rozsiahla ponuka zábavy vrátane kina, zábavných zariadení pre rodiny a fitness centier.

Spoločnosť NEPI Rockcastle získala centrum Ozas v roku 2018 v rámci svojej expanzie na pobaltský trh s maloobchodnými nehnuteľnosťami. Predaj fondu Prosperus nadväzuje na obdobie aktívneho vlastníctva a investícií do nehnuteľnosti a predstavuje významnú transakciu na trhu s nákupnými centrami v Litve.

Prosperus má za cieľ dosiahnuť hodnotu aktív vo výške 1 miliardy eur

Fond Prosperus Retail Property Fund je zastrešovaný a vedený Gediminasom Baltakisom, hlavným akcionárom spoločnosti Prosperus Asset Management, európskeho správcu alternatívnych investičných fondov, ktorý uplatňuje diverzifikovanú investičnú stratégiu naprieč rôznymi triedami aktív a geografickými regiónmi.

Prostredníctvom fondu Prosperus Retail Property Fund Baltakis realizuje stratégiu vybudovania poprednej regionálnej platformy zameranej na vlastníctvo a prevádzku nákupných centier so zameraním na kvalitné maloobchodné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe.

Fond plánuje aktívnu akvizičnú stratégiu zameranú na etablované maloobchodné nehnuteľnosti so silným postavením na trhu, stabilným dopytom zo strany nájomcov a potenciálom na dlhodobé zvyšovanie hodnoty.

Prosperus plánuje v priebehu nasledujúcich šiestich až dvanástich mesiacov uskutočniť jednu až dve ďalšie akvizície, čím chce rozšíriť svoje portfólio nad rámec počiatočnej investície do centra Ozas.

Cieľom fondu je dosiahnuť v priebehu nasledujúcich 18 mesiacov hodnotu aktív vo výške najmenej 1 miliardy eur, čo odráža zrýchlenú stratégiu rozširovania portfólia po transakcii týkajúcej sa centra Ozas.

„Ozas je veľmi kvalitné aktívum v jednom z najatraktívnejších hlavných miest regiónu a predstavuje pevný základ pre regionálnu stratégiu fondu Prosperus,“ uviedol Gediminas Baltakis, hlavný akcionár spoločnosti Prosperus Asset Management a vedúci fondu Prosperus Retail Property Fund. „Naším cieľom je vybudovať rozsiahlu platformu zameranú na dominantné maloobchodné destinácie a stať sa jedným z popredných prevádzkovateľov nákupných centier v regióne.“

Baltakis uviedol, že Prosperus vidí príležitosť na konsolidáciu kvalitných maloobchodných nehnuteľností v strednej a východnej Európe a plánuje zostať aktívny na trhu, keď sa objavia ďalšie investičné príležitosti.

„Akvizícia centra Ozas v hodnote 200 miliónov eur je prvým krokom v rámci širšej stratégie. Už teraz vyhodnocujeme ďalšie príležitosti a očakávame, že nasledujúcich 12 až 18 mesiacov bude dôležitým obdobím rozširovania portfólia,“ vyjadril sa Baltakis.

Zameranie na rozsah a zvyšovanie hodnoty prostredníctvom prevádzky

Po dokončení akvizície plánuje Prosperus centrum Ozas dlhodobo vlastniť a naďalej rozvíjať jeho pozíciu poprednej nákupnej a voľnočasovej destinácie vo Vilniuse. Zároveň sa chce zamerať na skvalitnenie skladby nájomcov, ponuky pre zákazníkov a prevádzkovej výkonnosti.

Stratégia fondu spočíva v akvizícii nehnuteľností so silným postavením na trhu a v kombinácii rozsahu portfólia s aktívnym riadením nehnuteľností. Prosperus plánuje budovať svoje portfólio kombináciou akvizícií a prevádzkových zlepšení, nechce sa spoliehať výlučne na rast trhovej hodnoty nehnuteľností.

Akvizícia centra Ozas predstavuje začiatok tejto stratégie a poskytuje spoločnosti Prosperus významné aktívum, na ktorom môže budovať svoju širšiu regionálnu platformu.

Transakcia podlieha splneniu obvyklých podmienok a získaniu regulačných povolení.

Fotografie – https://drive.google.com/drive/folders/1Yutc5-0DbhW-yZUHB5ltActFE26WV9uG?usp=sharing

--

Algimantas Kvecys

Vedúci marketingu

UAB „Prosperus Asset Management“

A. Tumėno st. 4-109, Vilnius, 01110, Litva

+370 699 05054

a.kvecys@prosperus.com

www.prosperus.com