Fundusz Prosperus Retail Property Fund podpisał umowę przejęcia centrum handlowego Ozas od NEPI Rockcastle za 200 mln euro

WILNO, Sept. 18, 2026 (GLOBE NEWSWIRE) -- Fundusz inwestycyjny Prosperus Retail Property Fund podpisał umowę dotyczącą przejęcia centrum handlowo-rozrywkowego Ozas w Wilnie od NEPI Rockcastle za kwotę 200 mln euro. Dzięki tej transakcji fundusz zyska istotne znaczenie jako nowy inwestor na rynku nieruchomości handlowych w krajach bałtyckich.

Przejęcie Ozas, jednego z największych i najpopularniejszych centrów handlowych w Wilnie, to pierwsza tak duża transakcja Prosperus w ramach strategii przewidującej rozwój portfela nieruchomości handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej.

Transakcja ma zostać sfinalizowana po spełnieniu warunków zawieszających oraz uzyskaniu formalnych zgód.

Ozas jako platforma rozwoju regionalnego

Ozas to jedno z największych centrów handlowo-rozrywkowych w Wilnie. Jego powierzchnia najmu wynosi ok. 70 600 m kw., a działalność prowadzi w nim około 200 operatorów. Centrum oferuje artykuły odzieżowe, lifestylowe, punkty gastronomiczne i usługowe oraz rozrywkę i jest jednym z najpopularniejszych miejsc na zakupy w stolicy Litwy.

Lokalizacja w północnej części Wilna zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury drogowej i transportu publicznego, przyciągając klientów z dużego obszaru metropolii. Grupa najemców obejmuje czołowych sprzedawców międzynarodowych i krajowych. Ofertę uzupełnia rozbudowana oferta rozrywkowa, m.in. kino, miejsca do spędzania czasu z rodziną oraz kluby fitness.

Firma NEPI Rockcastle przejęła centrum handlowe Ozas w 2018 roku w ramach ekspansji na rynku detalicznym w krajach bałtyckich. Dotychczasowy właściciel aktywnie inwestował w obiekt, a jego sprzedaż na rzecz Prosperus jest jedną z największych tego typu transakcji na litewskim rynku centrów handlowych.

Docelowa baza aktywów Prosperus to 1 miliard euro

Funduszem Prosperus Retail Property Fund kieruje Gediminas Baltakis, główny udziałowiec Prosperus Asset Management, specjalizujący się w zarządzaniu alternatywnymi europejskimi funduszami inwestycyjnymi w ramach strategii obejmującej zróżnicowane klasy aktywów i regiony.

Jako dyrektor funduszu Prosperus Retail Property Fund Baltakis dąży do stworzenia największej regionalnej platformy zarządzającej prestiżowymi obiektami handlowymi w Europie Środkowo-Wschodniej.

Fundusz zamierza realizować aktywną strategię przejęć ukierunkowaną na nieruchomości handlowe o ugruntowanej pozycji rynkowej, z dużym popytem ze strony najemców i długoterminowym potencjałem w zakresie tworzenia wartości.

Oprócz początkowej inwestycji w Ozas fundusz Prosperus ma w planach dokonanie jednego lub dwóch kolejnych przejęć w ciągu najbliższych 6–12 miesięcy.

Fundusz chce zgromadzić aktywa o wartości co najmniej 1 miliarda euro w ciągu kolejnych 18 miesięcy, intensyfikując strategię rozbudowy portfela po transakcji przejęcia Ozas.

„Ozas to prestiżowy obiekt w jednej z najbardziej atrakcyjnych stolic regionu, stanowiący solidną podstawę rozwoju regionalnej strategii Prosperus” – powiedział Gediminas Baltakis, główny udziałowiec Prosperus Asset Management i dyrektor funduszu Prosperus Retail Property Fund. „Naszym celem jest budowa skalowalnej platformy skoncentrowanej wokół głównych obiektów handlowych – chcemy stać się jednym z czołowych operatorów centrów handlowych w regionie”.

Baltakis i Prosperus dostrzegają możliwość konsolidacji prestiżowych nieruchomości handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej i zamierzają aktywnie wykorzystywać kolejne okazje inwestycyjne pojawiające się na rynku.

„Przejęcie Ozas za kwotę 200 mln euro to pierwszy etap szerszej strategii. Aktualnie analizujemy dalsze możliwości i spodziewamy się, że kolejne 12–18 miesięcy będzie ważnym okresem w rozwoju portfela” – powiedział Balkatis.

Koncentracja na skali i tworzeniu wartości operacyjnej

Prosperus ma wieloletnie plany dotyczące zarządzania Ozas po przejęciu obiektu. Chce skupić się na utrzymaniu jego pozycji jako jednego z najważniejszych centrów handlowo-rekreacyjnych w Wilnie, urozmaicając grupę najemców, poszerzając ofertę i zwiększając możliwości operacyjne.

Strategia funduszu opiera się na pozyskiwaniu aktywów o ugruntowanej pozycji rynkowej i skalowaniu działalności w połączeniu z aktywnym zarządzaniem zasobami. Prosperus chce rozwijać swój portfel, łącząc transakcje przejęcia z doskonaleniem procesów operacyjnych, nie polegając wyłącznie na wzroście wartości rynkowej.

Przejęcie Ozas to pierwszy krok w realizacji tej strategii, który dostarcza Prosperus aktywa o skali instytucjonalnej umożliwiające rozwój platformy regionalnej o szerszym zasięgu.

Finalizacja transakcji odbędzie się po spełnieniu warunków zawieszających oraz uzyskaniu formalnych zgód.

Zdjęcia – https://drive.google.com/drive/folders/1Yutc5-0DbhW-yZUHB5ltActFE26WV9uG?usp=sharing

--

Algimantas Kvecys

Dyrektor ds. marketingu

UAB „Prosperus Asset Management”

Adres Tumėno st. 4-109, Vilnius, 01110, Litwa

+370 699 05054

a.kvecys@prosperus.com

www.prosperus.com