A Prosperus Retail Property Fund 200 millió eurós megállapodást kötött a NEPI Rockcastle-lel az Ozas bevásárlóközpont felvásárlásáról

VILNIUS, Sept. 18, 2026 (GLOBE NEWSWIRE) -- A Prosperus Retail Property Fund megállapodást írt alá a NEPI Rockcastle-lel a vilniusi Ozas bevásárló- és szórakoztatóközpont 200 millió euróért való megvásárlásáról, amellyel az alap jelentős új befektetővé válik a balti kiskereskedelmi ingatlanpiacon.

Az Ozas, Vilnius egyik legnagyobb és legelismertebb bevásárlóközpontjának felvásárlása az első jelentős tranzakció a Prosperus azon stratégiájában, amelynek célja egy diverzifikált, a közép- és kelet-európai régió meghatározó kiskereskedelmi ingatlanjaiból álló portfólió kialakítása.

A tranzakció lezárására a szokásos zárási feltételek teljesülését és a szükséges hatósági jóváhagyások megszerzését követően kerülhet sor.

Az Ozas jó alapot teremt a regionális terjeszkedéshez

A 2009-ben megnyílt Ozas Vilnius egyik meghatározó bevásárló- és szabadidős központja, mintegy 70.600 négyzetméternyi bérbeadható területtel és körülbelül 200 üzlettel. A központban a divat, az életmód, az éttermek, a különféle szolgáltatások és a szórakozási lehetőségek egyaránt megtalálhatók, így Vilnius egyik legfontosabb bevásárlóközpontjává vált.

Az ingatlan előnyös észak-vilniusi elhelyezkedéssel, kiváló közúti és tömegközlekedési kapcsolatokkal, valamint kiterjedt fővárosi vonzáskörzettel rendelkezik. Bérlői között olyan vezető nemzetközi és hazai kiskereskedők is megtalálhatók, amelyek jelentős szórakoztató- és szabadidős kínálattal rendelkeznek, többek között mozival, családi szórakoztató létesítményekkel és fitneszközponttal.

A NEPI Rockcastle 2018-ban vásárolta meg az Ozast a balti kiskereskedelmi ingatlanpiacon való terjeszkedése részeként. A Prosperusnak történő értékesítést az ingatlan aktív tulajdonosi kezelése és az eszközberuházások időszaka előzte meg, a tranzakció pedig a litván bevásárlóközpont-piac egyik jelentős ügylete.

A Prosperus 1 milliárd eurós eszközállományt tűzött ki célul

A Prosperus Retail Property Fund alapítója és vezetője Gediminas Baltakis, a Prosperus Asset Management főrészvényese. A Prosperus Asset Management európai alternatív befektetési alapkezelő, amely eszközosztályok és földrajzi régiók széles körét felölelő, diverzifikált befektetési stratégiát követ.

A Prosperus Retail Property Fundon keresztül Baltakis célja egy, a régióban meghatározó bevásárlóközpont-tulajdonosi és -üzemeltetési platform kiépítése, amelynek fókuszában Közép- és Kelet-Európa magas minőségű kiskereskedelmi ingatlanjai állnak.

Az alap aktív felvásárlási stratégiát kíván követni, elsősorban stabil piaci pozícióval rendelkező, jelentős bérlői keresletet élvező és hosszú távon értékteremtési lehetőséget kínáló, már működő kiskereskedelmi ingatlanokat célozva meg.

A Prosperus az Ozasba történő kezdeti befektetését követően a következő 6-12 hónapban várhatóan további egy-két ingatlant tervez felvásárolni, miközben tovább bővíti portfólióját.

Az alap a következő 18 hónapban legalább 1 milliárd euró értékű eszközállomány elérését tűzte ki célul, ami az Ozas-tranzakciót követő felgyorsított portfólióbővítési stratégiát tükrözi.

„Az Ozas egy kiváló minőségű ingatlan a régió egyik legvonzóbb fővárosában, és szilárd alapot biztosít a Prosperus regionális stratégiájának megvalósításához” – mondta Gediminas Baltakis, a Prosperus Asset Management főrészvényese és a Prosperus Retail Property Fund vezetője. „Célunk, hogy egy megfelelő méretű, meghatározó szerepet betöltő kiskereskedelmi központokra összpontosító platformot építsünk ki, és a régió egyik vezető bevásárlóközpont-üzemeltetőjévé váljunk.”

Baltakis szerint a Prosperus lehetőséget lát a közép- és kelet-európai magas minőségű kiskereskedelmi ingatlanok konszolidációjában, és a társaság a további befektetési lehetőségek megjelenésével továbbra is aktív kíván maradni a piacon.

„Az Ozas 200 millió eurós felvásárlása egy átfogóbb stratégia első lépése. Már vizsgáljuk a további lehetőségeket, és arra számítunk, hogy a következő 12-18 hónap fontos időszak lesz portfóliónk bővítése szempontjából” – mondta Baltakis.

A méreten és az operatív értékteremtésen van a hangsúly

A felvásárlás lezárását követően a Prosperus hosszú távon kívánja megtartani az Ozast, és arra törekszik, hogy a központ továbbra is Vilnius egyik meghatározó bevásárló- és szabadidős helyszíne maradjon, mindemellett további lehetőségeket keres a bérlői sokszínűség, a vásárlói élmény és a működési hatékonyság javítására.

Az alap stratégiája olyan ingatlanok megvásárlására épül, amelyek már stabil piaci pozícióval rendelkeznek, és amelyeknél a méretgazdaságosság előnyeit aktív vagyonkezeléssel kombinálják. A Prosperus nem csupán a piaci értéknövekedésre épít, hanem felvásárlásokkal és az ingatlanok működésének javításával kívánja bővíteni portfólióját.

Az Ozas felvásárlása e stratégia kiindulópontja, és egy intézményi léptékű eszközt biztosít a Prosperus számára, amelyre alapozva szélesebb körű regionális jelenlétet tud kialakítani.

A tranzakció a szokásos zárási feltételek teljesüléséhez és a szükséges hatósági jóváhagyások megszerzéséhez van kötve.

Képek - https://drive.google.com/drive/folders/1Yutc5-0DbhW-yZUHB5ltActFE26WV9uG?usp=sharing

--

Algimantas Kvecys

Marketingvezető

UAB „Prosperus Asset Management”

A. Tumėno st. 4–109., Vilnius, 01110, Litvánia

+370 699 05054

a.kvecys@prosperus.com

www.prosperus.com